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京城9月新开楼盘价格攀高 均价17000元/平方米
2021-09-13 15:46:01

随着楼市“价涨量跌”的供需博弈现象重现,开发商对推出新盘采取谨慎态度。据亚豪机构统计数据显示,在即将到来的9月,有46个项目计划入市销售,供应平稳,但是开盘价格却再攀新高。

  9月份开盘的项目中首次开盘的纯新盘项目有13个,如珠江拉维小镇、中景江山赋、屯三里、合立方等,其余皆是老项目后期加推。从区域分布来看,这46个项目主要分布在昌平、朝阳、丰台、海淀等区县。其中朝阳区供应项目最多,达10个;其次是丰台区,有6个项目;通州区有5个项目入市,此外,海淀、顺义、大兴均有4个项目入市。

  虽然9月即将入市的项目总体上看要少于前几个月,但是一些热销的项目还是连续加推楼盘入市,而且开盘均价不断走高。

  9月约有33个老项目后续开盘,其中有多个项目是持续推盘的热销项目,如K2海棠湾、优品国际、禧福汇国际社区、望都新地等,而且这些项目后期开盘价格均有了明显提升。如优品国际项目7月开盘均价是15800元/平方米,8月开盘均价上涨为16800元/平方米,而在9月该项目的开盘均价达17000元/平方米,从这个曲线来看,该项目的价格一路上涨。其他一些热销项目也是如此,受需求推动,这些配套较好、品质较高的项目每次加推新楼座时,价格均有上调。

  此外,五环外项目开盘均价也呈现大幅上升的局面。据亚豪机构统计数据显示,在即将开盘的46个项目中,位于五环外的项目有24个,这些项目的整体开盘均价为13686元/平方米,环比8月份五环外开盘项目的均价上涨了9.2%,而与7月份五环外项目10892元/平方米的开盘均价相比,每平方米上涨了2794元,涨幅达到了25.7%。


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